美商業房地產放貸巨頭Capmark申請破產保護

摘自2009年10月26日華爾街日報

美商業房地產放貸巨頭Capmark申請破產保護

美國最大的商業房地產放貸機構之一申請破產保護﹐再次顯示出商業房地產市場的問題遠沒有結束。

Capmark Financial Group Inc.是面向美國寫字樓、購物中心、酒店和其他商業房地產投資者和開發商的最大的放貸機構之一。它是一家獨立公司﹐曾是通用汽車(General Motors Co.)融資關聯公司通用汽車金融服務公司(GMAC)的商業貸款子公司。數月來﹐該公司都處於財務困境之中﹐9月份曾警告說可能不得不申請破產保護重組。

Capmark在破產文件中列出了截至6月30日的201億美元資產和210億美元負債。花旗集團(Citigroup Inc.)持有Capmark的大部分有擔保債務。據一位知情人士透露﹐其他持有Capmark有擔保債務的包括對沖基金Paulson & Co.、Anchorage Advisors和Silverpoint Capital。

這名知情人士說﹐Capmark部分無法償還的債務可能會被轉換為股票。此人說﹐目前的計劃是﹐保留Capmark全部業務作為重組後公司的一部分﹐或作為“繼續經營的公司”以全價出售。

Capmark 申請破產保護正值商業房地產業出現類似問題之際。購物中心巨頭General Growth Properties和連鎖酒店Extended Stay Inc.過去一年中申請了破產﹔隨著消費者繼續為削減支出而減少出門﹐更多的商業房地產公司可能會因無力為債務再融資而倒閉。

MIKE SPECTOR / LINGLING WEI / PETER LATTMAN