美國8月份房價繼續較前月上升

摘自2009年10月28日華爾街日報

美國8月份房價繼續較前月上升

標準普爾(S&P)/Case-Shiller住房價格指數顯示﹐美國8月份住房價格連續第三個月較前月上升。

在美國20座大城市中﹐12座城市的房價較上年同期的降幅超過10%﹐其中拉斯維加斯的房價降幅仍然最大。從全國來看﹐住房價格與2003年秋天的房價水平相似。

美國10座大城市8月份的房價指數較2006年年中的峰值下降30.2%﹐20座大城市的房價指數下降29.3%。

指數顯示﹐美國10座大城市8月份的房價較上年同期下降10.6%﹐但較7月份上升1.3%﹔20座大城市的房價較上年同期下降11.3%﹐但較7月份上升1.2%。

所有地區的房價都連續17個月較上年同期下降﹐不過除克利夫蘭以外所有地區的房價均較前月有所上升。與上年同期相比﹐拉斯維加斯房價的跌幅再度居前﹐為下降30%﹔菲尼克斯和底特律緊隨其後﹐降幅分別為25%和23%﹔達拉斯房價的降幅最小﹐為1.2%。

10月份美國消費者信心顯著下降

週二公佈的一份報告顯示﹐10月份美國消費者信心顯著下降﹐對就業前景的擔憂加劇。

私人研究機構世界大型企業聯合會(Conference Board)公佈﹐美國10月份消費者信心指數降至47.7﹐低於9月份修後的53.4﹔9月份指數初值為53.1。10月份數據大大低於此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家所預計的53.2。

10月份現狀指數降至20.7﹐為1983年2月份以來的最低水平﹔9月份指數修正後為23.0﹐初值為22.7。

10月份消費者對未來6個月經濟活動的預期指數降至65.7﹔9月份修正後的指數為73.7﹐初值為73.3。

消費者對目前就業情況的樂觀程度降低。10月份認為工作難找的受訪者比例從9月份的47.0%升至49.6%﹐認為就業機會充足的受訪者比例從3.6%降至3.4%。

消費者對就業前景的看法也更為悲觀。10月份認為未來數月工作機會將增加的受訪者比例從9月份18.0%降至16.3%。而認為工作機會將減少的受訪者比例從22.9%增至26.6%。