美國8月份預售屋銷量升幅不及預期

摘自2009年9月25日華爾街日報

美國8月份預售屋銷量升幅不及預期

美國8月份預售屋銷量連續第五個月上升﹐因購房者在房價大幅下跌的誘惑下克服了對失業率不斷上升的擔憂而涌入樓市。

美國商務部(Commerce Department)週五公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國8月份單戶型住宅銷量較前月增長0.7%﹐折合成年率為429,000套。

此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家們預計﹐8月份單戶型住宅銷量增長1.6%﹐至440,000套。

預售屋存量也有所下降。8月份的房價中值為195,200美元﹐較上年同期低11.7%。

週五公佈的數據顯示﹐7月份預售屋銷量修正後為上升6.5%﹐折合成年率為426,000套﹔初步數據為上升9.6%﹐至433,000套。8月份預售屋銷量較上年同期減少3.4%。

8月底時的預售屋存量估計為262,000套﹐低於7月底時的270,00套。8月份預售屋存量與預售屋銷量之比為7.3﹐低於7月份的7.6。

從地區來看﹐8月份美國東北部地區的預售屋銷量下降16.3%﹔中西部地區下降5.8%﹔但西部地區上升12.1%﹔南部地區銷量持平。

未經季節性因素調整的8月份房屋實際銷量估計為38,000套﹐與7月份持平。