美國稱抵押貸款調整計劃正逐步走上正軌

摘自2009年11月11日華爾街日報

美國稱抵押貸款調整計劃正逐步走上正軌

奧巴馬政府週二表示﹐起步緩慢的抵押貸款調整計劃正逐步走上正軌﹐已有五分之一合格的住房所有者參與了這一計劃。不過到目前為止﹐幾乎沒有幾個貸款人的臨時調整條款被確定為最終條款。

美國財政部(Treasury Department)週二公佈的數據顯示﹐美國的“房貸可負擔計劃”(Making Home Affordable)自2月份啟動以來已為65萬名借款人臨時調整了貸款條款﹐佔合格借款人總量的20%﹔其中﹐超過217,000名借款人（約佔三分之一）位於加利福尼亞州和佛羅里達州。

該計劃為抵押貸款公司和投資者提供財務激勵﹐以便將貸款償還額降至購房者能夠負擔的水平。財政部表示﹐該計劃的目標是在未來幾年內向300萬-400萬借款人提供幫助﹐目前相關工作進展順利。

該計劃最後是否取得成功將取決於臨時調整的貸款條款轉為長期條款的數量。而要想將臨時條款變成長期條款﹐貸款人必須在3個月的臨時條款試行期內按時償還貸款﹐並提交困難陳述書和其他相關資料。

政府要到12月份才會公佈完成貸款調整的數據﹐但迄今為止﹐似乎沒幾個貸款人的臨時條款得到最終確定﹐成為長期條款﹐而這大多是因為缺乏足夠的文件資料。

對於那些3個月試行期已經結束的貸款人﹐財政部上個月又提供了額外60天的寬限﹐允許其繼續提交文件資料並放鬆了對部分文件的要求。

還不清楚政府將如何對待那些已支付了按揭貸款﹐但沒有按要求提交文件資料的借款人。

財政部一位發言人表示﹐政府仍在想辦法促使臨時條款轉變為固定條款。

Ruth Simon