美國10月份新屋開工數意外大幅下降

摘自2009年11月18日華爾街日報

美國10月份新屋開工數意外大幅下降

美國10月份新屋開工數意外大幅下降﹐回吐了前幾個月以來的升幅﹐因購房者抵稅額計劃能否延期還存在不確定性﹐從而增加了房地產開發商的謹慎情緒。

美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐10月份新屋開工數較前月下降10.6%﹐折合成年率為529,000套。報告還稱﹐10月份建築許可出現下降。當月單戶型住宅和多戶型住宅新屋開工數均大幅下降。

此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家們預計﹐10月份新屋開工數增長1.7%﹐折合成年率為600,000套。

10月份新屋開工數10.6%的降幅令該數據降至六個月以來最低水平。

新屋開工數意外下跌正值首次購房8,000美元扺稅額優惠措施臨近11月30日最後期限之際。本月國會批准將優惠延期至4月份﹐結束了長達數月對扺稅額優惠能否延期的猜測。

10月新屋開工數較上年同期下降30.7%。

經過季節性調整後﹐9月份新屋開工數增加1.9%﹐至592,000套﹔初步數據為增加0.5%﹐至590,000套。

週三的建築數據顯示﹐10月份建築許可下降4.0%﹐折合成年率為552,000套。經濟學家們此前預計﹐10月份建築許可增加0.9%﹐折合成年率為580,000套。9月份建築許可下滑0.9%﹐折合成年率為575,000套。

10月份單戶型住宅新屋開工數較前月下降6.8%﹐至552,000套。

兩戶或兩戶以上的多戶型住宅開工數下降34.6%﹐至53,000套﹔其中﹐五戶或五戶以上的多戶型住宅的開工數減少33.3%。

按地區來看﹐南部地區新屋開工數減少9.6%﹐東北部地區新屋開工數減少18.8%﹐中西部地區減少10.6%﹐西部地區減少8.5%。