美國11月份預售屋銷量大幅下降

摘自2009年12月23日華爾街日報

美國11月份預售屋銷量大幅下降

美國11月份預售屋銷量降至7個月來最低點﹐政府稅收優惠政策存在的不確定性可能導致了當月預售屋降幅遠高於預期。

美國商務部(Commerce Department)週三公佈﹐經季節性因素調整後﹐美國11月份單戶型住宅銷量較上月下降11.3%﹐折合成年率為355,000套。

這是4月份以來單戶型住宅銷量最差的一個月﹐當時的銷量為345,000套。本月的降幅抹去了自1月份預售屋市場觸底反彈以來取得的大部分增幅。

此前接受道瓊斯通訊社(Dow Jones Newswires)調查的經濟學家們預計﹐11月份單戶型住宅銷量下降1.2%﹐至425,000套。

週三報告稱﹐10月份預售屋銷量修正為上升1.8%﹐至400,000套﹔最初數據為上升6.2%﹐至430,000套。

11月份預售屋銷量較上年同期下降9%。

11月份預售屋房價中值下降﹐但降幅不大﹐下降1.9%至217,400美元﹔上年同期為221,600美元。

11月份預售屋存量進一步下降。截至11月底的預售屋存量估計為235,000套﹐預售屋存量與預售屋銷量之比為7.9個月。10月底的預售屋存量估計為240,000套﹐當時的存銷量之比為7.2個月。

商務部週三的報告顯示﹐11月份美國四個地區中的三個地區預售屋銷量下降。